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La importancia de renovar el tejado de tu vivienda

¿Por que renovar tu tejado para tener mayor confort en tu vivienda?

Cuando un tejado empieza a deteriorarse por falta de mantenimiento o porque es demasiado antiguo, es necesario realizar una renovación del tejado antes de verte obligado a acometer una sustitución completa.

El precio de la renovación de un tejado puede verse en función de los trabajos que haya que realizar, como también va a depender de la antigüedad del tejado, del estado de deterioro, de la superficie y del material a sustituir.

En este artículo, te mostramos lo que se necesitas saber para renovar un tejado correctamente:

¿Qué es la renovación de un tejado?

Según, expertos en reparación de tejados en Asturias, la reparación de un tejado puede consistir en varios tipos de intervenciones:

  • Limpieza, eliminación del musgo y tratamiento del tejado.
  • Rehacer las juntas.
  • Reparación o cambiar los canalones.
  • Reparación de juntas.
  • Reparación de tejas rotas que han provocado filtraciones.
  • Cambiar el material de la cubierta.
  • Cambio de la membrana del tejado existente.
  • Renovación de piezas estructurales.
  • Aislar desde el exterior.
  • Instalar ventilación.

¿Por qué renovar el tejado?

En primer lugar, renovar un tejado ayuda a prevenir problemas que pueden provocar daños por agua, filtraciones, humedades, goteras, etc. Es mejor actuar de forma preventiva renovando un tejado antes de que se deteriore irremediablemente.

Además, renovar el tejado, ya sea para aislarlo, impermeabilizarlo o cambiar las tejas, es esencial para vivir en una casa sana además de ahorrar energía.

Según, los expertos en reparación de tejados en Santander, identificar con precisión lo que hay que hacer te ayudará a ahorrar tiempo y dinero.


¿Cuándo hacer la renovación del tejado?

Si te embarcas en una renovación completa cuando el tejado está en buen estado y sólo hay que reparar juntas o goteras, te podría suponer un gran gasto demasiado pronto.

Por el contrario, al decidir parchear sólo las partes más dañadas del tejado cuando la vida útil de éste ya ha pasado, te pone en riesgo toda la impermeabilización y el aislamiento de este. Así que es mejor asegurarte de detectar el momento adecuado para renovar el tejado.

¿Por qué renovar el tejado?


¿Cómo detectar los signos de una renovación necesaria?

Estar atento a las situaciones en las que la renovación es urgente:

  • Al notar filtraciones recurrentes en el tejado.
  • El tejado está al final de su vida útil.
  • Si necesita aislar el tejado e instalar una membrana de impermeabilización.
  • Es necesario reforzar la estructura del tejado.
  • Decidir cambiar el material del tejado por motivos estéticos.
  • Se han producido incidentes y daños en el tejado (causas naturales, caída de ramas, incendios, filtraciones, etc.)

¿Cómo realizar un diagnóstico?

Se pueden notar puntos débiles en el tejado, pero como no es un experto no sabe si hay que repararlo parcialmente o renovarlo por completo, es mejor recurrir a una empresa de reparación de tejados en Torrelavega para realizar un previo diagnóstico.

El profesional evaluará el estado del tejado te hará una serie de preguntas, como:

  • ¿Cuándo fue la última vez que se reparó el tejado?
  • ¿Las ventanas son originales o añadidas?
  • ¿Has notado algún signo de humedad en las paredes?
  • ¿Tienes una factura energética especialmente alta en invierno?
  • ¿Si se han aplicado los tratamientos al tejado?
  • ¿Hay una capa base entre el tejado y el aislamiento?
  • Si el tejado es de fibrocemento, ¿Qué antigüedad tiene?
  • ¿Hay nidos o enjambres en el tejado?

¿Qué hacer antes de renovar el tejado?

Los materiales de cubierta más comunes son (tejas, zinc, pizarra) estos materiales tienen una vida útil de 50 y 100 años, pero si no se mantienen adecuadamente, esta vida útil puede acortarse muy rápidamente. Además, el hecho de que el tejado siga siendo bueno no significa que los canalones, la cumbrera o la ventilación no merezcan una renovación.


¿Cuáles son los criterios que influyen en el precio de la renovación de un tejado?

Esto es lo que afectará al coste de la renovación de un tejado:

  • El material de cubierta que hay que retirar e instalar.
  • Si el antiguo tejado es de fibrocemento, se tendrá que retirar el antiguo material y llamar a un experto en reparación de tejados en Castro Urdiales.
  • El acceso al lugar y la complejidad del tejado.
  • Será una renovación es parcial o completa.
  • Se podrá reutilizar una parte antigua del tejado (por ejemplo, las tejas).
  • El coste de la mano de obra.

El precio de la renovación de un tejado

El precio de la renovación de un tejado varía considerablemente. Depende de la naturaleza del trabajo y de la duración de la obra, ya que la mano de obra es el principal gasto.

Por lo tanto, el precio de la renovación de un tejado variará en función del estado de tu tejado al principio y del resultado que desees obtener:

  • Retirada de la antigua cubierta y eliminación de los materiales en el centro de eliminación de residuos.
  • Tratamiento preventivo de la estructura de madera del techo.
  • Instalación de nuevas vigas.
  • Instalación de nuevas tejas, de las que se recupera el 50%.
  • Tratamiento de impermeabilización.
  • Renovación de parte de la obra.
  • Limpieza del lugar.

No dudes en comparar al menos 3 presupuestos de distintas empresas de reparación de tejados. Las tarifas suelen ser decrecientes a medida que se acumula el trabajo. Por eso, si necesitas renovar tu aislamiento y tu tejado, elige una empresa especializada en el sector.

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