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Lo que hay que saber sobre la impermeabilización de tejados

La importancia de la impermeabilización del tejado

La lluvia, el viento, las inclemencias del tiempo, los cambios climáticos, tu tejado se pone a prueba durante todo el año, por ello su impermeabilidad es más que esencial. Si todo esto es esencial para tu comodidad, también lo es para la vida útil de tu vivienda.

En este artículo que nos ofrece la mejor empresa de reparación de tejados Madrid, te ofrecemos conoces por qué los tejados o cubiertas es esencial que estén impermeabilizadas y cómo asegurarse de que tiene todos los puntos importantes para garantizar su correcta función y qué hacer en caso necesario.


Diferentes cubiertas, un mismo objetivo de impermeabilización

Según, expertos en reparación de tejados las Rozas, el tejado puede tener diferentes formas estéticas: plano, inclinado o redondeado.

Puede tener diferentes tipos de cubierta, como pizarra, teja, metal, madera, betún, etc.

Pero sea cual sea su configuración, el objetivo número uno de un tejado es que sea impermeable y resistente a la intemperie.

Evitar las infiltraciones de agua

Si tu tejado no es estanco, la lluvia o la nieve derretida pueden filtrarse y esto no es sin consecuencias.

Esta infiltración de agua estropea el aislamiento del tejado y favorece el desarrollo de moho, con consecuencias directas en el rendimiento térmico de tu propiedad, pero también en la calidad del aire interior.

Infiltración de aire

El agua no es lo único que puede dañar tu propiedad y tu calidad de vida. De hecho, en caso de vientos fuertes, el aire puede pasar por debajo del tejado y crear fenómenos de elevación y desgarro.

Ahorrar energía

Además de tu comodidad y de la durabilidad de tu vivienda, una buena estanqueidad es también una garantía de ahorro energético para ti. De hecho, ¡entre el 25 y el 30% de la pérdida de energía se produce a través del tejado!

Para ahorrar energía, todos pensamos en la calidad de nuestras ventanas, el grosor de nuestro aislamiento y el rendimiento de nuestros equipos de calefacción. Lamentablemente, el tejado es el que más a menudo se pasa por alto.

Comprobación del estado de tu tejado

Debes comprobar el estado de tu tejado al menos una vez al año. Comprueba que los filtros de ventilación y los canalones no hayan sufrido daños por las últimas condiciones meteorológicas.

Aprovecha para retirar las hojas y otras ramas que pueda haber arrastrado el viento. Por último, el musgo y los hongos que pueden crecer fácilmente en tu tejado impedirán que el agua drene correctamente. Esto puede agrietarlo y provocar filtraciones.

Acostúmbrate a inspeccionar las paredes y el tejado en busca de ampollas o grietas en la pintura. Pero también debes estar atento en el interior y revisar la estructura de tu techo. Si observas un agujero, un hundimiento o una deformación, debes plantearte inmediatamente recurrir a expertos en impermeabilización.

Buscar signos de moho o humedad, son las señales que deberían alertarte.

Cuanto antes detectes estos problemas, antes podrás realizar las obras necesarias.

Estanqueidad al aire y al agua del tejado

Un tejado debe ser a la vez hermético y estanco, y al mismo tiempo permitir una buena circulación de aire y agua para evitar la condensación y el moho, que son sinónimos de deterioro.

Por tanto, es fundamental, por un lado, aislar perfectamente el tejado y, por otro, recurrir a una empresa experta en la impermeabilización de tejados para que el agua no entre al interior de la propiedad.

Comprobación de la estanqueidad del techo

Recomendamos encarecidamente revisar el tejado en busca de fugas al menos una vez al año y aprovechar para limpiar todo lo que pueda ser una fuente de infiltración de agua: canalones, uniones entre secciones de pared, filtros de ventilación, conexiones de chimeneas, etc. Además del estado del tejado, hay otros puntos clave que hay que comprobar: limatesas, cumbreras, cualquier saliente y, por supuesto, la fijación de las tejas y cualquier elemento decorativo. Esta comprobación de la estanqueidad del tejado incluye también una comprobación del interior, con una comprobación de su estructura. Cualquier hundimiento, deformación o agujeros deben alertarle.

Diferentes cubiertas, un mismo objetivo de impermeabilización


¿Cómo asegurarte de que tu tejado esta impermeabilizado correctamente?

Por supuesto, como acabamos de mencionar, algunos elementos son esenciales para garantizar la estanqueidad de tu tejado: una estructura sólida, una cubierta resistente y un aislamiento adecuado, pero esto no es suficiente.

A continuación, te explicamos los demás puntos esenciales para un tejado perfectamente impermeable:

La cubierta del tejado

El diseño de un tejado es muy técnico y, obviamente, se recomienda acudir a profesionales para asegurarse de que el trabajo se realiza correctamente y de que tiene en cuenta todos los parámetros.

La elección del revestimiento debe tener en cuenta los aspectos técnicos y los posibles puntos débiles de los materiales elegidos: las tejas y las pizarras, por ejemplo, deben fijarse con clavos o tornillos para evitar que se levanten.

La terracota puede volverse rápidamente porosa con el tiempo y perderá su capacidad de impermeabilización. Será entonces imprescindible aplicar tratamientos de impermeabilización tan pronto como sea necesario.

La pantalla bajo el tejado

La pantalla bajo el tejado es un verdadero «plus» para la impermeabilización de un tejado. Es como una rueda de repuesto, por ejemplo, cuando se rompe una teja. Garantiza un sellado perfecto contra el agua, el aire y el polvo.

Anteriormente, estas pantallas se denominaban «no transpirables». Hoy en día, son pantallas altamente permeables al vapor (HPV). Actúan como barrera frente a los elementos exteriores y permiten la salida del vapor de agua del interior de la casa.

Si tienes previsto renovar tu tejado, la instalación de este panel puede ser obligatoria.

Características especiales del tejado

Hay algunas características especiales de un tejado a las que debes prestar atención. Por ejemplo, hay que prestar atención a los contornos de las ventanas del tejado y chimenea.

También es importante comprobar las uniones con los canalones. Ten en cuenta que la renovación de tejados es un trabajo muy delicado. Por ello, recomendamos que las realice un profesional para garantizar una impermeabilización perfecta.

La membrana de barrera de vapor, para un aislamiento duradero

El objetivo de los trabajos de impermeabilización realizados según las normas del oficio es tener algo fiable y duradero.

Por lo tanto, es esencial colocar una membrana de barrera de vapor en el lado caliente del aislamiento. Así se evitará la transferencia de humedad al aislamiento y se evitará en lo posible la pérdida de calor.

La especificidad de los tejados planos

Por definición, en un tejado plano, el agua no puede escurrir de la misma manera que en un tejado convencional.

La membrana bituminosa

La membrana bituminosa se suelda con aire caliente. Resistente a los impactos, a los pinchazos, a los desgarros y a los rayos ultravioleta, esta solución tiene una vida útil de unos 20 años y es una muy buena opción para los que quieren acondicionar un ático.

Membrana elastomérica

Con esta opción, las dos capas de la membrana se instalan mediante fijación en frío. Una capa se instala para el revestimiento y la otra para el acabado. La membrana es muy resistente y duradera (una media de 35 años) y requiere poco mantenimiento.

Cada tejado tiene sus propias especificidades. Por supuesto, al recurrir a una empresa especializada estas realizarán trabajos de impermeabilización en todo tipo de tejados y cubiertas.

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