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Ningún tejado dura para siempre, tarde o temprano llega el momento de repararlo y renovarlo
Los tejados son susceptibles de sufrir daños por la lluvia. El agua puede acumularse en el tejado cuando llueve mucho o si se altera el sistema de drenaje. La humedad penetra en la capa aislante y daña su estructura. Si tu tejado tiene goteras, debes actuar con rapidez.
¿Cuáles son las causas de las goteras en los tejados?
Las fuertes oscilaciones de temperatura y las influencias meteorológicas, especialmente las fuertes precipitaciones, pasan factura a un tejado con el paso del tiempo.
El agua estancada es una de las principales causas de las goteras en los tejados. La humedad penetra en la estructura del tejado, provocando moho y daños por agua. Los errores básicos de construcción o las reparaciones defectuosas también pueden provocar goteras en un tejado.
Las causas más comunes de las goteras son:
- Errores de planificación y construcción.
- Falta de mantenimiento.
- Reparación o renovación defectuosa.
- Impermeabilización defectuosa.
La impermeabilización y el aislamiento térmico se componen de distintos materiales según el tipo de tejado. En la mayoría de las cubiertas, se utilizan membranas de plástico o de betún para la impermeabilización. Su durabilidad oscila entre 20 y 30 años.
Con un mantenimiento regular del tejado, podrás detectar los daños y los puntos débiles en una fase temprana.
Si tu tejado está ajardinado, puede producirse goteras, sobre todo en las zonas de unión y en el borde de la cubierta. Esto es independiente de los distintos tipos de tejado, de modo que los tejados cálidos, los fríos y los invertidos pueden verse igualmente afectados.
¿Cuáles son los distintos materiales para los tejados?
Al construir un tejado, se utilizan distintos materiales que se unen en los bordes y las transiciones. Estos puntos críticos son cruciales para la vida útil de tu cubierta. Dado que los materiales utilizados se dilatan de forma diferente cuando se exponen al calor, es aquí donde se producen tensiones y deformaciones en las uniones. Los canalones y desagües son especialmente importantes en este punto.
Por lo tanto, presta atención a los puntos de conexión de los siguientes materiales durante su inspección visual periódica:
- Betún o asfalto de chapa: El betún se dilata más que la chapa, por lo que es mejor una unión pegada.
- Hormigón con piedra y yeso: El hormigón se dilata más que la piedra o el yeso, por lo que suele utilizarse una conexión de silicona.
- Plástico con hormigón: El plástico es más blando que el hormigón, por lo que se suele unir a éste con un adhesivo a base de plástico.
- Plástico con chapa: Al igual que con el hormigón, la chapa se une al plástico con un adhesivo a base de plástico.
Te aconsejamos que encargues el mantenimiento a una empresa de reparación de tejados en Segovia que tenga experiencia y que evalúe correctamente la cubierta y, en caso necesario, la reparen de forma profesional.
¿Cómo reconocer un tejado con goteras?
Un tejado con goteras puede ser difícil de detectar, especialmente si la fuga es pequeña o está en un área no visible del tejado.
Sin embargo, hay algunos signos comunes que pueden indicar la presencia de una gotera en el tejado:
- Agua estancada: Los puntos propensos a fallos en la construcción del tejado son los desagües del tejado y los sistemas de drenaje. Dado que están expuestos a una carga especial de agua cuando llueve, los pequeños puntos débiles pueden causar rápidamente daños importantes. Por lo tanto, presta especial atención al agua estancada. Porque es señal de que hay un fallo de construcción o de que los desagües del tejado están obstruidos.
- Manchas de agua / crecimiento de moho en el interior: Las goteras en la cubierta se manifiestan en forma de manchas de agua, decoloración, manchas de humedad o crecimiento de moho en el interior. Si descubres estos daños, es hora de buscar la causa.
- Costes energéticos elevados: La falta de aislamiento del tejado se refleja en los costes energéticos a medio plazo. Si notas un rápido aumento del consumo de energía, considera también el tejado como la causa. Dependiendo del grosor del aislamiento, a veces sólo se detectan signos de goteras en el tejado cuando ya se han producido daños importantes en la estructura del tejado o en su parte inferior.
Soluciones para un tejado plano con goteras
Si un tejado tiene goteras, lo primero que hay que hacer es encontrar la gotera o el motivo exacto de la misma. Si se detecta durante el mantenimiento rutinario, a menudo es posible reaccionar corrigiendo los desagües o encargando la reparación de la cubierta a una empresa de reparación de tejados en Guadarrama. Si los daños ya son demasiado importantes, habrá que renovar el tejado.
Desde un punto de vista puramente factual, una renovación completa del tejado es más cara que las reparaciones individuales, pero calculada a lo largo de un periodo de tiempo más largo, la inversión en una renovación completa de tu cubierta supera los costes de las reparaciones frecuentes.
Una renovación completa de toda la estructura del tejado no sólo te da la oportunidad de reparar los daños existentes, sino que también hace que tu cubierta sea literalmente sostenible en el futuro.
